Соглашение с арендодателем

Агентское соглашение

 

ЭЛЕКТРОННОЙ БИРЖЫ ПОЧАСОВОЙ АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЙ SPEEDRENT.RU

Соглашаясь с условиями настоящего документа, зарегистрированный пользователь Интернет-ресурса speedrent.ru, далее именуемый “Заказчик”, выражает своё намерение получать комплекс информационных услуг, оказываемых Обществом с ограниченной ответственностью “Гаудеамус” (далее - “Исполнитель”) на условиях настоящего договора (далее - Договор):

 

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

 

1.1. Принимая условия Соглашения, Арендодатель поручает и обязуется оплатить, а Биржа принимает на себя обязательство совершать комплекс юридических и иных действий, связанных и направленных по продвижению и реализации услуг Арендодателя объектов недвижимого имущества (далее - Помещения) по организации мероприятий третьим лицам, согласно условиям Соглашения. Результатом таких действий является заключение Биржей от своего имени, но за счет Арендодателя, договора на организацию мероприятий.

 

2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Арендодатель обязуется выплачивать Бирже агентское вознаграждение за фактически заключённые последней договоры по организации мероприятий в Помещении с третьими лицами по цене в размере от 15 (пятнадцати) процентов до 35 (тридцати пяти) процентов, включая НДС, от цены аренды каждого из Помещений и дополнительных услуг, установленной Арендодателем при размещении им информации (подаче заявки) на WEB-сайте Биржи.

2.2. Обязательство Арендодателя выплатить агентское вознаграждение возникает непосредственно в момент заключения Биржей договора на организацию мероприятия, с третьим лицом и считается исполненным с момента приходования денежных средств Биржей и учёта их ею на своём балансе в сроки, установленные п. 3.2 Соглашения.

2.3. Оплата производится посредством удержания Биржей денежных средств в размере, установленном п. 2.1 Соглашения, в сроки, установленные п. 3.2 Соглашения.

2.4. Улуги Биржи не облагаются НДС на основании ст.346.12 и 346.13 гл.26.2 НК РФ.

 

3. СРОКИ И ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

3.1. Размещение Арендодателем информации о Помещении, его техническом и ином состоянии, цене и сроке аренды и иных существенных сведений на WEB-сайте Биржи, расположенном по адресу в сети Интернет https://speedrent.ru, путём заполнения карточки Помещения понимается сторонами как подача Арендодателем заявки Бирже (далее - Заявки) на поиск и предоставление информации об арендаторах Помещений. Срок исполнения Заявки длится вплоть до его отмены Арендодателем путём деактивации карточки Помещения на WEB-сайте Биржи либо направления соответствующего уведомления Бирже по адресу электронной почты, указанному в настоящем Соглашении. При этом под карточкой Помещения понимается раздел WEB-сайта Биржи, содержащий специальную форму для указания данных о каждом из Помещений, расположение которого сообщено Арендодателю при его регистрации на WEB-сайте Биржи.

3.2. Биржа перечисляет денежные средства, полученные ею по договору организации мероприятия, заключённого ею с третьим лицом, за вычетом сумм причитающегося ему вознаграждения в срок, не превышающий пяти дней с момента окончания срока аренды Помещения по такому договору, но при условии, что третье лицо (арендатор Помещения), с которым договор организации мероприятия был заключён, не направило в двухдневный срок с момента окончания срока аренды мотивированной претензии к качеству Помещения либо не сообщило об иных нарушениях, допущенных Арендодателем при исполнении договора организации мероприятия.

3.3. В срок не позднее пятого числа каждого месяца Биржа составляет и направляет Арендодателю отчёт об исполнении Соглашения в предыдущем месяце.

 

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. Обязанности Биржи:

4.1.1. Биржа обязуется сформировать с использованием собственного базы WEB-сайта информацию о заказах на организацию мероприятия в Помещении и передать её Арендодателю в объёме, необходимом для последующего совершения сделки аренды Помещения на условиях, выраженных последним при нажатии им кнопки "Принять" в карточке заказа, расположенной на странице учетной записи Арендодателя на WEB-сайте Биржи, - в срок не позже, чем через четыре часа с момента оформления заказа, но ограничиваясь временем с 09:00 до 22:00 по московскому времени.

4.1.2. По окончании каждого месяца Биржа направляет с помощью ФГУП "Почта России" оригиналы закрывающих документов на все сделки, оплаченные и отработанные на последний день завершенного месяца. По запросу Арендодателя Биржа предоставляет идентификационный номер почтового отправления. Биржа не несет ответственность за качество услуг "Почты России". В случае, если документы не доставлены Арендодателю, а также в случаях, когда документы нужны срочно, Биржа безлимитно предоставляет документы Арендодателю в офисе Биржи по адресу, указанному, в п. 7 настоящего договора в рабочие дни (с понедельника по пятницу) с 10:00 до 18:00. Биржа не осуществяет повторную отправку документов, а также не доставляет документы с помощью курьера. 

 

4.2. Обязанности Арендодателя:

4.2.1. Арендодатель обязан разместить на WEB-сайте Биржи либо сообщить по адресу электронной почты Биржи достоверные и полные сведения о Помещении и передать Помещение в аренду третьему лицу на условиях заключённого Биржей договора по организации мероприятия в Помещении. При неполучении Биржей мотивированного отказа от принятия заказа в течение четырех часов с момента направления Биржей сведений об оформлении заказа, но в пределах интервала с 09 часов 00 минут до 22 часов 00 минут по московскому времени, Биржа прекращает работу с заказом и не несет каких-либо обязательств перед Принципалом за возможные последствия, включая но не ограничиваясь упущенной выгодой.

4.2.2. Арендодатель обязан оплачивать услуги Биржи в порядке и в сроки, установленные настоящим Соглашением. В случае осуществления платежей между Арендатором и Арендодателем через платежные системы комиссию платежной системы оплачивает Арендодатель.

 

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. 3а неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, если Соглашением не предусмотрено иное.

5.2. Все споры, претензии и разногласия, возникающие из настоящего Соглашения или в связи с ним, в том числе связанные с расторжением, прекращением, недействительностью настоящего Соглашения или отдельных его положений, решаются путем консультаций и переговоров, а в случае невозможности достижения согласия - в судах общей юрисдикции по подведомственности им спора.

5.3. За просрочку исполнения обязательства, предусмотренного п. 3.2 Соглашения Арендодатель вправе требовать от Биржи уплаты неустойки в размере 0,01 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

5.4. Биржа презюмирует добросовестность всех зарегистрированных пользователей ресурса speedrent.ru и не несёт ответственности за нарушения, допущенные кем-либо из них при пользовании ресурсом, а также за возможные негативные последствия для иных пользователей, равно как для самого недобросовестного пользователя. Арендодатель гарантирует юридическую чистоту совершаемых им сделок аренды с третьими лицами посредством использования ресурса, действуя на свой риск и принимая ответственность за надлежащее исполнение принимаемых им по таким сделкам обязательств.

5.5. Биржа имеет право заблокировать доступ Арендодателя с сайту:

5.5.1. за невыполнение обязательств, указанных в п 2.1 настоящего договора и после трехратного напоминания Биржи о необходимости выполнения этих обязательств, отправленного на электронную почту и мобильный телефон Арендодателя;

5.5.2. после обнаружения Биржей неточности информации, размещенной Арендодателем на Сайте, в случае, когда такие неточности не будут устранены в течение 48 часов, при условии, что Арендодатель был уведомлен о неточностях посредством электронной почты;

5.5.3. в случе трехкратного немотивированного отказа от выполнения заказа в соответвствии с п. 4.2.1 настоящего договора.

5.6. В случае блокирования доступа Арендодателя к Сайту в соответствии с пп. 5.5.1, 5.5.3, разблокирование является платной услугой и осуществляется за 5000 (пять тысяч) рублей в течение 5 дней после устранения причны отключения и уплаты стоимости подключения и сообщения об этом на телефон Горячей линии Биржи.

5.7. В случае блокирования доступа Арендодателя к Сайту в соответствии с п. 5.5.2, разблокирование производится бесплатно в течение 5 дней после устранения причины отключения и сообщения об этом на телефон Горячей линии Биржи.

 

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Информация, полученная Сторонами в связи с исполнением настоящего Соглашения, рассматривается как конфиденциальные сведения и не подлежит раскрытию третьим лицам в течение всего срока действия настоящего Соглашения без предварительного письменного согласия на это другой Стороны. Информация не будет считаться конфиденциальной, и получающая Сторона не будет иметь никаких обязательств в отношении данной информации, если она удовлетворяет одному из следующих критериев:

6.1.1. информация передаётся Сторонами для целей Соглашения при заключении договоров аренды Помещений третьим лицам, с которыми такие договоры заключаются;

6.1.2. информация становится общеизвестной до момента получения ее получающей Стороной;

6.1.3. информация предоставляется (передается) получившей ее Стороной компетентному государственному органу/органу местного самоуправления, а также в иных случаях, когда такое предоставление должно быть произведено в силу закона.

6.2. Документы по настоящему Соглашению, полученные одной Стороной от другой по каналам факсимильной связи и электронной почте по адресам, указанным Арендодателем при регистрации на WEB-сайте Биржи, и опубликованным Биржей на своём WEB-сайте, имеют полную юридическую силу. Тем не менее, риск искажения информации при ее передаче посредством факсимильной связи несет Сторона, передающая такую информацию.

6.3. По требованию Арендодателя стороны во всякое время вправе заключить аналогичный настоящему Соглашению в письменной форме на действующих условиях Соглашения (в редакции, опубликованной на WEB-сайте Биржи) либо на иных условиях, если согласие по ним достигнуто сторонами. При этом факт подписания Соглашения в письменной форме понимается сторонами как новация и означает отказ сторон от условий настоящего публичного Соглашения и влечёт его прекращение с момента завершения расчётов по нему. В случае если такие расчёты к моменту подписания Соглашения в письменной форме не завершены, Соглашение в письменной форме вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента подписания ими акта сверки расчётов по настоящему Соглашению. Прекращение настоящего Соглашения в связи со вступлением в силу аналогичного Соглашения в письменной форме не наделяет какую-либо из сторон дополнительными правами и обязанностями по новому Соглашению.

6.4. Совершение новации в виде подписания Соглашения в письменной форме на условиях п. 6.3 Соглашения осуществляется управомоченными представителями сторон в месте нахождения Биржи и его представителей в Городах Федерального значения Москва и Санкт-Петербург, а в иных субъектах Российской Федерации - путём обмена почтовыми и иными сообщениями на условиях Соглашения.

6.5. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня принятия его условий Арендодателем и заключается на неопределённый срок.

6.6. Досрочное расторжение Соглашения может иметь место по соглашению Сторон, либо по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также по инициативе Арендодателя, выраженной в форме отказа от обслуживания Биржей. Биржа вправе в любое время в одностороннем порядке без возмещения Арендодателю каких-либо расходов, убытков, упущенной выгоды прекратить/расторгнуть настоящий Соглашение. Арендодатель обязан сообщить о своём намерении расторгнуть Соглашение в срок не позднее двух недель до его предполагаемого расторжения.

6.7. Биржа вправе во всякое время внести изменения в Соглашение по своему усмотрению без какого-либо уведомления его участников. Сведения о таких изменениях могут быть отдельно опубликованы на WEB-сайте Биржи, либо направлены им участникам Соглашения, однако данное положение не обязывает его к таким действиям.

6.8. Реквизиты и контактные сведения о Бирже размещаются ею на её WEB-сайте. Сведения об Арендодателе, включая адрес электронной почты, служащем основным средством сообщения ему всей информации, связанной с исполнением Соглашения Биржей, указываются им на WEB-сайте Биржи при регистрации и хранятся в электронной базе данных последней. При любом изменении таких сведений Арендодатель обязуется незамедлительно обновить их в соответствующем раздел на WEB-сайте Биржи.

6.9. В период действия Соглашения Биржа оставляет за собой право исключать информацию о Помещениях Арендодателя на неопределенный срок в случае, если сочтёт поведение Арендодателя подозрительным либо в случае, если сочтёт информацию о Помещениях неполной или недостоверной. Биржа вправе потребовать от Арендодателя предоставления ей доказательств подлинности информации о Помещениях, размещенной Арендодателем.

 

 

7. РЕКВИЗИТЫ И КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ ИСПОЛНИТЕЛЯ

 

Общество с ограниченной ответственностью «Гаудеамус»

111024, Москва, ул. Энтузиастов 2-я, д. 5

Тел. +7 (495) 971-05-04

ОГРН 1117746993330 ИНН 7720736365 КПП 772001001

р/с 40702810100000058648 в ВТБ 24 (ПАО)

к/с 30101810100000000716, БИК 044525716

Генеральный директор Кабин Дмитрий Владимирович

 

>>Правила работы Биржи SpeedRent>>

>>Как пользоваться сайтом владельцу площадки>>